Il tuo business merita più spazio. E soprattutto merita una sede che funzioni davvero.
Proponiamo immobile industriale categoria catastale D8, ideale per aziende che necessitano di una sede operativa pronta all’uso, funzionale e immediatamente utilizzabile.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 2.824 mq, composta da un’area principale adibita a magazzino/deposito e da una porzione dedicata ad uso commerciale di circa 200 mq, perfetta come showroom, area vendita, esposizione o punto di ricevimento clienti.
L’immobile, costruito negli anni ’70 ma mantenuto in ottime condizioni, presenta impianti regolari e funzionanti, riscaldamento presente e un’altezza sotto trave di circa 5 – 5,5 metri, ideale per movimentazione interna, scaffalature e logistica operativa.
Completa la proprietà un’area esterna recintata di oltre 1.300 mq, fondamentale per la gestione quotidiana delle attività, carico/scarico, parcheggio e manovra mezzi.
prezzo richiesto: 2.250.000,00€ + IVA
📌 Qui non trovi solo metri quadri: trovi una base operativa concreta, efficiente e subito disponibile.
🔥 PUNTI DI FORZA
Disponibile subito, pronto all’utilizzo.
Soluzione completa: commerciale + deposito in un unico immobile.
Perfetto per aziende in crescita che cercano funzionalità e visibilità.
Spazi razionali, logistica efficiente, impianti già in ordine.
Investimento solido: immobile industriale con destinazione D8.
Accesso comodo per carico/scarico e movimentazione quotidiana.
Immobile anni ’70 mantenuto in ottimo stato: concreto, affidabile, operativo.
🎯 IDEALE PER
Logistica e distribuzione locale
Deposito per e-commerce
Magazzino ricambi / componentistica
Showroom tecnico con deposito
Grossisti e rivendite (ferramenta, materiale tecnico, packaging)
Aziende impiantistiche, manutenzione e service
Attività produttive leggere con stoccaggio
📌 SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Tipologia
Capannone industriale D8 con area commerciale e piazzale esterno
Superfici
Superficie coperta totale: circa 2.700 mq
Area commerciale: circa 200 mq
Area magazzino/deposito (D8): circa 2.500 mq
Area esterna recintata: oltre 1.300 mq
Struttura e caratteristiche
Anno di costruzione: anni ‘70
Stato manutentivo: buono / ottimo (immobile ben mantenuto)
Altezza sotto trave: circa 5,0 – 5,5 m
Uffici: presenti (prefabbricato interno, funzionale)
Categoria catastale:D8
Impianti e dotazioni
Impianto elettrico: presente e a norma
Riscaldamento: presente
Spazi interni: ampi, regolari e facilmente organizzabili
Accessibilità: comoda per movimentazione e operatività quotidiana
Area esterna
Piazzale esterno recintato utilizzabile per:
carico/scarico
manovra mezzi
parcheggi
deposito temporaneo
📍 DESCRIZIONE OPERATIVA
L’immobile rappresenta una soluzione completa e altamente funzionale per aziende che ricercano un capannone pronto, senza necessità di interventi strutturali immediati.
La presenza della porzione commerciale consente di integrare attività di vendita, showroom o ricevimento clienti direttamente nella sede operativa, migliorando la gestione e ottimizzando la logistica interna.
La superficie magazzino, con altezza sotto trave fino a 5,5 m, si presta perfettamente a deposito, scaffalature, movimentazione e stoccaggio merci.
📞 CONTATTI
📌Contattaci per ricevere planimetrie, rendering e documentazione completa.
📍Visite su appuntamento.
✅Disponibilità immediata: entra e lavora.
(Prezzo reale di vendita: € 2.250.000 – il valore visualizzato nel campo prezzo è indicativo per limiti tecnici della piattaforma).
Proponiamo immobile industriale categoria catastale D8, ideale per aziende che necessitano di una sede operativa pronta all’uso, funzionale e immediatamente utilizzabile.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 2.824 mq, composta da un’area principale adibita a magazzino/deposito e da una porzione dedicata ad uso commerciale di circa 200 mq, perfetta come showroom, area vendita, esposizione o punto di ricevimento clienti.
L’immobile, costruito negli anni ’70 ma mantenuto in ottime condizioni, presenta impianti regolari e funzionanti, riscaldamento presente e un’altezza sotto trave di circa 5 – 5,5 metri, ideale per movimentazione interna, scaffalature e logistica operativa.
Completa la proprietà un’area esterna recintata di oltre 1.300 mq, fondamentale per la gestione quotidiana delle attività, carico/scarico, parcheggio e manovra mezzi.
prezzo richiesto: 2.250.000,00€ + IVA
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Soluzione completa: commerciale + deposito in un unico immobile.
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Spazi razionali, logistica efficiente, impianti già in ordine.
Investimento solido: immobile industriale con destinazione D8.
Accesso comodo per carico/scarico e movimentazione quotidiana.
Immobile anni ’70 mantenuto in ottimo stato: concreto, affidabile, operativo.
🎯 IDEALE PER
Logistica e distribuzione locale
Deposito per e-commerce
Magazzino ricambi / componentistica
Showroom tecnico con deposito
Grossisti e rivendite (ferramenta, materiale tecnico, packaging)
Aziende impiantistiche, manutenzione e service
Attività produttive leggere con stoccaggio
📌 SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Tipologia
Capannone industriale D8 con area commerciale e piazzale esterno
Superfici
Superficie coperta totale: circa 2.700 mq
Area commerciale: circa 200 mq
Area magazzino/deposito (D8): circa 2.500 mq
Area esterna recintata: oltre 1.300 mq
Struttura e caratteristiche
Anno di costruzione: anni ‘70
Stato manutentivo: buono / ottimo (immobile ben mantenuto)
Altezza sotto trave: circa 5,0 – 5,5 m
Uffici: presenti (prefabbricato interno, funzionale)
Categoria catastale:D8
Impianti e dotazioni
Impianto elettrico: presente e a norma
Riscaldamento: presente
Spazi interni: ampi, regolari e facilmente organizzabili
Accessibilità: comoda per movimentazione e operatività quotidiana
Area esterna
Piazzale esterno recintato utilizzabile per:
carico/scarico
manovra mezzi
parcheggi
deposito temporaneo
📍 DESCRIZIONE OPERATIVA
L’immobile rappresenta una soluzione completa e altamente funzionale per aziende che ricercano un capannone pronto, senza necessità di interventi strutturali immediati.
La presenza della porzione commerciale consente di integrare attività di vendita, showroom o ricevimento clienti direttamente nella sede operativa, migliorando la gestione e ottimizzando la logistica interna.
La superficie magazzino, con altezza sotto trave fino a 5,5 m, si presta perfettamente a deposito, scaffalature, movimentazione e stoccaggio merci.
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